Fordele ved Finanskrisen

Der er rigtig god grund til at se sin økonomi efter i sømmene og måske skære ned på de mere ekstravagante udgifter.

Fordele ved at bruge mindre end man tjener er, at man i stedet kan betale mere af på gælden og dermed afdrage hurtigere. Eller også kan man gøre nogle gode køb.

Købers marked

Mange ting er og bliver billigere.

  • Mad
  • Bilkøb
  • Flyrejser
  • Tøj
  • Elektronik
  • Renovering af boligen
  • Køb af værdipapir
  • Køb af fast ejendom

Finanskrisen har betydet at det er blevet købers marked og man kan som privatperson spare rigtig mange penge. Det er altså nu du skal overveje at investere.

De “sultne” håndværkere

Byggebranchen er rigtig hårdt ramt og mange har allerede givet op og resten frygter fremtiden. Det betyder blandt andet at man kan få nogle rigtig gode tilbud fra byggebranchen og med kort leveringstid. Hvis ikke du kender håndværkere eller kan få henvist nogen, er det altid en god ide at indhente flere tilbud – minimum 3.

Skulle man eksempelvis have opført en tilbygning før 1. september 2008, og indhentede 3 tilbud via en af Internet portalerne, så kunne man være sikker på at 1 ud af de 3 ikke vendte tilbage. De 2 andres pris var høje og med stor forskel. Gør man samme øvelse i dag, så går der ganske kort tid før 3 tager kontakt og priserne er alt andet lige tættere på hinanden og prisen er faldet med langt over 30 %.

Boligmarkedet

De som måtte have en sund økonomi kan med stor fordel gøre nogle gode køb. Ejendomsmarkedet har historisk set været en rigtig god investering, og især på ejendomme med en god beliggenhed. Bor man eksempelvis p.t. i en 2-værelses lejlighed i København, så har man oplevet et fald i salgsprisen på 500.000 kr. Men til gengæld kan man i dag købe en 4-værelses lejlighed 1 mio. kr. billigere.

For ikke at tale om dem som “tør” købe på tvangsauktion, de kan gøre nogle rigtig gode køb.

Køb på tvangsauktion

I statstidende og på www.tvangsauktion.dk kan du se hvilke boliger som forventes tvangssolgt. Endvidere kan du på www.domstol.dk læse om hvordan en tvangsauktion forløber og hvordan du skal forholde dig før, under og efter eventuel køb.

Konverteringsmulighederne

Omlægning af såvel sine variabel- som fastforrentede lån er rigtig gode i øjeblikket. Den finansielle uro gør at renten svinger meget, og det er disse udsving man skal udnytte.

Når renten stiger så falder kursen på de bagvedliggende obligationer, hvilket betyder at gælden falder og at man med fordel kan indfri sine fastforrentet lån billigere end på optagelsestidspunktet. Man bør søge væk fra de variabel forrentede lån og holde sig til de fastforrentede lån. Endvidere bør man forsøge at få lange kredittilsagn mod korte kredittilsagn. Det gør sig gældende såvel på realkreditområdet som hos pengeinstitutterne.

Et fald i boligpriserne giver først et tab den dag du sælger. Bliv derfor boende, hvis muligt, og/eller begynd at lej din bolig ud. Der er rigtig mange som ønsker at leje, og en fornuftig lejekontrakt kan vise sig på såvel kort som langsigt at være en rigtig god økonomisk beslutning.

Værdipapirmarkedet

Det er muligt at gøre nogle gode køb, så overvej om det er nu du skal foretage din investering.

Køb ind i de papirer som du godt kunne tænke dig, at have i din portefølje. Der kan være nogle virksomheder som du ønsker at investere i, og som du ikke fik købt da kursen var høj.

Det er aldrig en god ide at lukke øjnene, for så ser man ikke hvad der sker lige foran én. Hav is i maven, eller hold vejret som mange investeringsrådgivere udtrykker sig p.t. Jeg har aldrig haft is i maven, men jeg har holdt vejret og det var ikke en rar fornemmelse. Nej det bedste forsvar er angreb. Så brug noget tid, eventuel med en uvildig rådgiver, og gennemgå din nuværende værdibeholdning såvel privat, erhvervsmæssigt som i pensions regi. Der er god basis for såvel reetablering, nye investeringer som eventuel opdatering af din risikoprofil.

Hvorfor købe nu?

Myndighederne såvel i Danmark som i udlandet signalerer klart, at de vil hjælpe og forsøge at vende/stoppe nedturen.

Det seneste vi har fået i Danmark er endnu en bankpakke, endvidere er der udsigt til at vi får en vækstpakke og allerede den 2. februar 2009 kommer skattekommissionen med deres udspil.

Der er allerede gjort mange tiltag og der ser helt klart ud til, at vi kan vente mange flere tiltag. Tid er en vigtig faktor, invester nu hvis du har en lang tidshorisont.

Hvis vi taler bolig- og værdipapir markedet, så bør du samtidig mindske din risiko hvilket kan ske ved henholdsvis fastforrentet lån og for værdipapirerne, så bør du tilpasse dine investeringer således at de passer til din risikoprofil. Det vil sige at du procentuelt skal have det rigtige antal i henholdsvis danske og udenlandske aktier og obligationer. Fordelt på brancher, lande og valutaer.

Hvis du synes tingene virker kompliceret så lad vær med at “lukke dine øjne”, søg derimod råd og vejledning.