Meget billigt at låne til ny ejendom

Det koster p.t. 4.300 kr. pr. måned efter skat at låne en million kroner. Det er p.t. meget billigt
at låne, og for mange kan det være billigere at købe end at bo til leje.

Men der kan ved eje kontra leje også være langt flere forpligtelser og udfordringer. Men for dem som
ønsker sit eget er det, set med låneøjne, et gunstigt tidspunkt at købe på.

Vi har samlet et par grundreglerne hvis/når du skal købe fast ejendom.

1. Sælg inden du køber

Hvis du har fast ejendom i forvejen, så sælg inden du køber.

2. Sørg for en opsparing

Sørg for at have en egenkapital (opsparing) til købet, denne skal som minimum
være på 5 % af købsprisen plus eventuelle flytteomkostninger.

3. Få en forhåndsvurdering af hvor meget du kan købe for

Få lavet 1-2 forhåndsvurdering af hvor meget du/ i kan købe for. Det er vigtigt at
forholde sig til om man vil bygge selv, købe nyere eller brugt. Idet beløbet til bl.a.
vedligeholdelse er meget forskelligt.

I forhåndsvurderingen bør der altid indgå en finansiering på basis af et fastforrentet
obligationslån med afdrag og et eventuel banklån/sælgerpantebrev med en lidt højere rente.

At nogen så efterfølgende vælger en anden finansieringsform er uden betydning i forhånds-vurderingen.
Det er altid bedst at være ekstra forsigtig således, at det endelige resultat efter købet bliver bedre
end beregnet.

4. Hvad skal der ske hvis du bliver arbejdsløs mv.

Forhold dig til den økonomiske situation ved arbejdsløshed, tab af arbejdsevne ved sygdom og ulykke.
Hvis der er flere køber, så er det også vigtigt at forholde sig til hvordan man er stillet
ved den andens død.

Du bør sikre dig via forsikringer hvis konsekvensen er, at du må sælge hurtigt. Idet et hurtigt salg
ofte er ensbetydende med lavere salgspris og dermed risiko for tab.

5. Beliggenhed, beliggenhed og beliggenhed

Husk at når du køber er det vigtigt med en god beliggenhed, at ejendommen er salgbar dvs. at der er andre
som kunne tænke sig at købe netop denne ejendom. Dette kan nemlig få væsentlig betydning på salgstidspunktet.